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　　业内对祺祥旺宇置业拿下这块地后的规划也议论纷纷。有观点认为，地块面积较小，开发成本偏高，只能开发10多套低密度别墅，定价过高容易遭遇回款压力；而且地块技术指标要求较高，小地块还需配置少部分商业，可售部分面积进一步缩小，会压缩利润空间，传统房企在报价上相对克制，这或许是祺祥旺宇置业能脱颖而出的原因。甚至有业内人士猜测，祺祥旺宇置业拿下徐汇衡复“地王”后或许不会开发入市销售，而是自用。毕竟在寸土寸金的上海，能拥有这样一块核心地段的土地，无论是用于家族传承还是资产配置，都有着巨大价值，难怪有网友调侃：“上海有钱人买房又多了一个渠道——直接买地。”