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　　小高层125㎡四房两厅两卫更适合改善家庭，LDKG一体化设计让客餐厨与阳台连成一片，公共活动空间特别开阔，家庭聚会或者孩子玩耍都不会显得拥挤。南向面宽足足有10.2米，三个主要房间都朝南，每天能晒到充足阳光。7.2米长的景观阳台视野很好，站在上面能俯瞰小区园林和部分湖景。主卧是舒适的套房设计，面积约23㎡，包含独立卫生间和步入式衣帽间，卫生间带双台盆和淋浴间，早上家人洗漱不用排队；另外三个卧室面积都在9㎡以上，其中一个房间临近公共卫生间，用作长辈房再合适不过，起居更便捷，整体布局兼顾了舒适性和实用性。

　　价格方面，项目目前在售房源均价3.2-4.8万/㎡，其中95㎡小高层和96㎡超高层有部分工抵房源，单价36000元起，总价327万就能拿下三房，相比常规房源优惠力度明显。现在通过营销中心预约购房还能享受额外98折优惠，部分户型支持首付分期，能减轻不少购房压力。物业费为3.2元/㎡·月，由越秀物业负责管理，物业服务质量有保障。越秀地产作为广州本土的龙头房企，2025年前三个月累计合同销售金额约为308.27亿元，同比上升约42%，实力雄厚，能为业主提供可靠的品质保障。

　　开年首拍告捷！广州2026年第一宗宅地花落白云，区域发展潜力凸显。1月4日，2026年广州第一块居住用地——白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块成功出让，由广州海耀投资开发有限公司竞得，实现今年广州土拍市场的“开门红”。该地块位于国家级高新区广州民营科技园核心区，距离14号线米，周边集聚了白云电气、通达电气等一批优质企业，未来将打造成为未来产业科技CBD。地块附近教育、商业、医疗、生态配套齐全，此次出让是民科园推进产城融合高品质新城建设的重要一环，将进一步提升园区配套水平。

　　白云区土拍市场的火热并非偶然，而是区域实力的硬核体现。2025年，白云区成功出让居住用地728亩，建筑面积76万平方米，出让总金额约113亿元，成交量、成交金额均居全市前列。过去几年间，白云区经济总量迈进3300亿元，进入全市第一方阵，固定资产投资连续5年突破千亿元、累计超6000亿元，“6+6+X”现代产业集群规模突破7000亿元，经营主体总量超70万户、居全市第二。随着“十五五”起跑，白云区向2030年总量超4300亿元的目标冲刺，2026年计划出让8宗居住用地，用地面积422亩，建筑面积65万平方米，已吸引越秀、保利、国贸等地产巨头的密切关注。

　　与此同时，广州楼市政策持续优化，为购房者带来多重利好。广州市政府此前发布通知，进一步优化调整房地产政策措施，调整限购区域购房资格认定，并优化信贷政策等。在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。信贷方面，在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。这些政策的落地，有效降低了购房者的置业门槛，释放了刚性和改善性住房需求。

　　展望2026年，房地产政策路径已清晰明确。中央经济工作会议将“着力稳定房地产市场”置于重要位置，并首次将“控增量、去库存、优供给”协同部署，同时要求深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式。多家研究机构预计，2026年房地产市场将整体趋稳，核心城市优质资产有望在政策优化与需求支撑下率先企稳。广州作为核心城市，楼市有望持续平稳发展，像越秀天悦金沙这样具备准现房、优质教育、成熟配套等核心优势的楼盘，将成为市场的热门之选。